Blåhøjvænget 1, Stavtrup

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 165 m².5.650.260 kr.
2Vores vurdering7.037.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.037.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2011Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	120 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	206 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	176 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	346 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	292 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	376 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	101 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	363 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	711 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	647 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu