Kærvænget 40, Dommerby, 7800 Skive — Villa · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1005 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.722 kr/m² × 168 m².1.633.296 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 23, Dommerby 7800 Skive	160 m²	81 m	22-04-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	99 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Kærvænget 5 7800 Skive	185 m²	338 m	26-03-2026	1.450.000 kr.	7.838 kr./m²
Kærvænget 26, Dommerby 7800 Skive	200 m²	166 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kærvænget 16, Dommerby 7800 Skive	203 m²	270 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Kærvænget 1, Dommerby 7800 Skive	125 m²	406 m	28-02-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Ramsdahlsvej 49, Dommerby 7800 Skive	168 m²	563 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Banevænget 5, Dommerby 7800 Skive	165 m²	427 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ramsdahlsvej 37, Dommerby 7800 Skive	165 m²	500 m	23-10-2024	1.384.876 kr.	8.393 kr./m²
Ramsdahlsvej 61, Dommerby 7800 Skive	162 m²	492 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu