Smedevej 7A, Biersted

Villa · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 132 m².1.212.684 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.095.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	25 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	260 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	73 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	248 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	161 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	352 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	261 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	270 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	277 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	499 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu