Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Horsensgade 8, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1255 m²
Bebygget areal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.096 kr/m².4.101.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 60.767 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.175.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden jul. 2021
303k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.700.000 kr.31. jan. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.175.375 kr.Markedet · 1992400.704 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995390.976 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000844.480 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.153.344 kr.Markedet · 20041.168.704 kr.Markedet · 20051.597.696 kr.Markedet · 20062.038.720 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.484.416 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.728.576 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.714.304 kr.Markedet · 20141.975.872 kr.Markedet · 20152.193.984 kr.Markedet · 20162.567.616 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.921.728 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.637.184 kr.Markedet · 20223.766.720 kr.Markedet · 20233.405.760 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.335.424 kr.Markedet · 20265.062.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.175.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensgade 8, 2. tv
2100 København Ø		64 m²0 m03-08-20265.275.000 kr.82.422 kr./m²
Horsensgade 8, 1. tv
2100 København Ø		64 m²0 m02-10-20255.250.000 kr.82.031 kr./m²
Horsensgade 8, 1. th
2100 København Ø		64 m²0 m29-09-20243.860.000 kr.60.312 kr./m²
Horsensgade 8, 4. tv
2100 København Ø		64 m²0 m30-04-20243.725.000 kr.58.203 kr./m²
Horsensgade 8, 3. tv
2100 København Ø		64 m²0 m11-12-20233.350.000 kr.52.344 kr./m²
Horsensgade 6, 2. th
2100 København Ø		63 m²10 m22-10-20243.856.666 kr.61.217 kr./m²
Horsensgade 6, 4. th
2100 København Ø		63 m²10 m18-06-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Horsensgade 13, 3. th
2100 København Ø		62 m²53 m25-05-20243.650.000 kr.58.871 kr./m²
Horsensgade 8, 5. tv
2100 København Ø		61 m²0 m17-11-20244.150.000 kr.68.033 kr./m²
Horsensgade 6, 4. tv
2100 København Ø		61 m²10 m24-07-20244.100.000 kr.67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden