Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Frederikshavnsvej 575, Tolne

Landejendom · 210 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 73.775 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
73775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².3.472.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)73775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.763.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden jun. 2025
163k6,3M12,4M18,5M24,7M199219972003200720112015201920233. jun. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat5.763.314 kr.Markedet · 1992206.220 kr.Markedet · 1993221.130 kr.Markedet · 1995469.560 kr.Markedet · 1996760.200 kr.Markedet · 1997554.400 kr.Markedet · 19992.252.460 kr.Markedet · 20003.511.200 kr.Markedet · 20011.928.430 kr.Markedet · 2003814.170 kr.Markedet · 20042.725.380 kr.Markedet · 20051.468.320 kr.Markedet · 20062.180.430 kr.Markedet · 20073.944.220 kr.Markedet · 20081.760.640 kr.Markedet · 200910.136.280 kr.Markedet · 2010162.960 kr.Markedet · 20113.450.510 kr.Markedet · 20123.360.000 kr.Markedet · 20138.299.620 kr.Markedet · 2014936.810 kr.Markedet · 20152.499.420 kr.Markedet · 20161.303.260 kr.Markedet · 20171.749.930 kr.Markedet · 20184.610.550 kr.Markedet · 20196.745.200 kr.Markedet · 20202.039.730 kr.Markedet · 20211.960.770 kr.Markedet · 202222.677.480 kr.Markedet · 20235.704.860 kr.Markedet · 20242.563.050 kr.Markedet · 20252.223.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal
158 m²690 m18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal
219 m²3,9 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal
303 m²2,2 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal
220 m²6,2 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal
180 m²5,5 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal
187 m²5,9 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal
204 m²7,1 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal
337 m²3,3 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal
133 m²5,4 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal
257 m²6,9 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden