Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ørrildvej 57, Kousted

Villa · 180 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 32.565 m², 9 værelser, opført i 1896. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
32565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.586.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden apr. 2019
634k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.100.000 kr.5. jan. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.586.602 kr.Markedet · 1992757.800 kr.Markedet · 1993721.440 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995743.400 kr.Markedet · 1996987.300 kr.Markedet · 19971.116.360 kr.Markedet · 19981.215.360 kr.Markedet · 19991.268.820 kr.Markedet · 20001.397.340 kr.Markedet · 20011.255.860 kr.Markedet · 20021.130.400 kr.Markedet · 20031.308.600 kr.Markedet · 20041.381.500 kr.Markedet · 20051.557.540 kr.Markedet · 20061.844.280 kr.Markedet · 20072.140.920 kr.Markedet · 20082.311.920 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.394.100 kr.Markedet · 20111.793.340 kr.Markedet · 20121.951.020 kr.Markedet · 20131.866.600 kr.Markedet · 20141.699.380 kr.Markedet · 20152.081.700 kr.Markedet · 20161.737.360 kr.Markedet · 20172.054.520 kr.Markedet · 20181.967.040 kr.Markedet · 20192.013.120 kr.Markedet · 20202.174.580 kr.Markedet · 20212.387.880 kr.Markedet · 20222.260.080 kr.Markedet · 20232.355.660 kr.Markedet · 20242.293.200 kr.Markedet · 20252.508.660 kr.Markedet · 20262.548.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		178 m²3,7 km06-03-20251.850.000 kr.10.393 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²3,0 km30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²3,7 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²4,0 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²4,1 km01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²3,7 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²3,7 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²4,4 km04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²3,9 km22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		169 m²4,3 km07-10-20252.700.000 kr.15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden