Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 12A, st. th

Rækkehus · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 130 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².2.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.211.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden apr. 2018
690k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820112014201720202023202630. apr. 20181.725.000 kr.31. mar. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.211.185 kr.Markedet · 1992690.040 kr.Markedet · 1993852.410 kr.Markedet · 1994940.290 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 1997965.380 kr.Markedet · 1998960.180 kr.Markedet · 20001.264.640 kr.Markedet · 20021.054.820 kr.Markedet · 20031.075.750 kr.Markedet · 2004867.100 kr.Markedet · 20061.937.000 kr.Markedet · 20071.648.660 kr.Markedet · 20082.310.360 kr.Markedet · 20091.863.680 kr.Markedet · 20102.470.000 kr.Markedet · 20111.684.150 kr.Markedet · 20121.855.490 kr.Markedet · 20132.082.730 kr.Markedet · 20141.332.500 kr.Markedet · 20151.959.490 kr.Markedet · 20162.242.890 kr.Markedet · 20172.597.400 kr.Markedet · 20182.453.620 kr.Markedet · 20192.968.030 kr.Markedet · 20202.464.670 kr.Markedet · 20212.569.060 kr.Markedet · 20223.050.060 kr.Markedet · 20232.225.210 kr.Markedet · 20242.833.480 kr.Markedet · 20252.429.960 kr.Markedet · 20262.904.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²903 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²1,3 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²1,3 km18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²1,3 km30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²895 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²173 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²188 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Fredensvej 42
9400 Nørresundby		126 m²1,6 km16-10-20263.175.000 kr.25.198 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²662 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,5 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden