Rødtjørnen 7

Villa · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².2.976.983 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering2.618.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
2017jun.Ejerskifte625.000 kr.
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	30 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	150 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	38 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	170 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	221 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Jupitervej 11 8700 Horsens	120 m²	797 m	14-12-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	522 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	633 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Mercurvej 28 8700 Horsens	120 m²	1,1 km	27-08-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Neptunvej 11 8700 Horsens	115 m²	834 m	20-08-2024	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu