Havmandens Vej 8, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.576 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	341 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	86 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	114 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	521 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	440 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	551 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	463 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	832 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	402 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	935 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu