Maribovej 141, Våbensted, 4990 Sakskøbing — Villa · 224 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².1.931.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering713.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 150, Forneby 4990 Sakskøbing	297 m²	1,2 km	05-08-2026	2.170.000 kr.	7.306 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,4 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Krårup Møllevej 10 4990 Sakskøbing	245 m²	771 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	3,0 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	2,6 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	3,8 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	2,4 km	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	3,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	4,1 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	2,7 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu