Stormgade 2, 7673 Harboøre — Villa · 157 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.121 kr/m².600.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 3.951 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering491.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	183 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	730 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	770 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	568 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	389 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	146 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	146 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	391 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	241 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	1,0 km	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu