Pilehavevænge 46

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.922.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1994majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	20 m	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	264 m	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	353 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	417 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	137 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	129 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	104 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	484 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	308 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	684 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu