Bekkasinvej 9

Villa · 256 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.377 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².4.767.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 19.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.602.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	35 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	327 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	208 m	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,1 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,1 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	274 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	301 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	226 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	602 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	1,5 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu