Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 34

Rækkehus · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.572 kr/m².4.185.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 28.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.419.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden jul. 2017
573k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.200.000 kr.28. feb. 20233.725.000 kr.I dag · vores estimat4.419.126 kr.Markedet · 19921.089.207 kr.Markedet · 19931.111.086 kr.Markedet · 1994904.689 kr.Markedet · 19951.452.582 kr.Markedet · 19961.669.536 kr.Markedet · 19971.858.338 kr.Markedet · 19981.840.437 kr.Markedet · 19991.968.192 kr.Markedet · 20002.005.065 kr.Markedet · 20012.305.404 kr.Markedet · 20022.957.949 kr.Markedet · 20031.671.831 kr.Markedet · 20043.447.549 kr.Markedet · 20052.953.053 kr.Markedet · 20064.289.202 kr.Markedet · 20073.883.293 kr.Markedet · 20083.687.147 kr.Markedet · 20093.468.051 kr.Markedet · 20102.813.670 kr.Markedet · 20112.607.885 kr.Markedet · 20122.839.374 kr.Markedet · 20133.370.896 kr.Markedet · 20142.964.528 kr.Markedet · 20153.486.105 kr.Markedet · 20163.790.881 kr.Markedet · 20173.895.839 kr.Markedet · 20183.932.253 kr.Markedet · 20194.517.784 kr.Markedet · 20204.207.500 kr.Markedet · 20214.914.207 kr.Markedet · 20225.357.142 kr.Markedet · 20235.024.367 kr.Markedet · 20244.577.454 kr.Markedet · 20255.308.182 kr.Markedet · 20266.480.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.419.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 91
2750 Ballerup		114 m²87 m26-02-20253.485.000 kr.30.570 kr./m²
Nyvangen 85
2750 Ballerup		114 m²97 m06-09-20253.950.000 kr.34.649 kr./m²
Nyvangen 87
2750 Ballerup		114 m²105 m27-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Lindbjergvej 27
2750 Ballerup		137 m²459 m15-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
MacNiven Alle 8
2750 Ballerup		149 m²1,6 km17-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
Østerhøjvej 31
2750 Ballerup		162 m²1,4 km24-09-20255.150.000 kr.31.790 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²1,6 km10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Lindbjergvej 29
2750 Ballerup		122 m²480 m27-07-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²1,4 km07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Tværvænget 5B
2750 Ballerup		133 m²1,3 km21-08-20245.295.000 kr.39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden