Splinten 30

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.782 kr/m².3.174.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.710.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	76 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	174 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	160 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	64 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	53 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	230 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	95 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	191 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	275 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	306 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu