Kirsebærvej 33, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.815.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	79 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	128 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	99 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	148 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	199 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	354 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	426 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	195 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	607 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	269 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu