Menu
For mæglere Log ind
Vordingborggade 37, 4. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 37, 4. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2873 m²
Bebygget areal
573 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.573 kr/m².6.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.524.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.132.702 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden maj 2023
483k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat6.524.015 kr.Markedet · 1992638.622 kr.Markedet · 1993716.448 kr.Markedet · 1994581.094 kr.Markedet · 1995623.118 kr.Markedet · 1996741.846 kr.Markedet · 1997876.792 kr.Markedet · 19981.032.648 kr.Markedet · 19991.653.012 kr.Markedet · 20001.345.890 kr.Markedet · 20011.462.476 kr.Markedet · 20021.673.514 kr.Markedet · 20031.838.142 kr.Markedet · 20041.862.622 kr.Markedet · 20052.546.328 kr.Markedet · 20063.249.210 kr.Markedet · 20073.137.418 kr.Markedet · 20082.829.378 kr.Markedet · 20092.365.788 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20112.754.918 kr.Markedet · 20122.661.384 kr.Markedet · 20132.732.172 kr.Markedet · 20143.149.046 kr.Markedet · 20153.496.662 kr.Markedet · 20164.092.138 kr.Markedet · 20174.257.684 kr.Markedet · 20184.656.504 kr.Markedet · 20194.482.492 kr.Markedet · 20204.794.000 kr.Markedet · 20215.796.762 kr.Markedet · 20226.003.210 kr.Markedet · 20235.427.930 kr.Markedet · 20245.634.480 kr.Markedet · 20256.909.582 kr.Markedet · 20268.068.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.524.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 37, 3. tv
2100 København Ø		103 m²0 m10-04-20256.895.000 kr.66.942 kr./m²
Vordingborggade 37, 1. tv
2100 København Ø		103 m²0 m27-05-20246.250.000 kr.60.680 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th
2100 København Ø		92 m²0 m05-08-20267.800.000 kr.84.783 kr./m²
Vordingborggade 35, 2. th
2100 København Ø		112 m²18 m25-09-20259.120.000 kr.81.429 kr./m²
Vordingborggade 35, 1. th
2100 København Ø		112 m²18 m11-03-20246.200.000 kr.55.357 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th
2100 København Ø		91 m²231 m05-05-20255.700.000 kr.62.637 kr./m²
Vordingborggade 76, 1. tv
2100 København Ø		87 m²33 m11-12-20246.110.000 kr.70.230 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv
2100 København Ø		85 m²18 m27-08-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv
2100 København Ø		85 m²18 m18-03-20245.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²395 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden