Nordre Strandvej 243, 3140 Ålsgårde — Villa · 75 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 848 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.434 kr/m².5.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.647.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	973 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	40 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 215B 3140 Ålsgårde	129 m²	529 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	754 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	702 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	1,5 km	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	466 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Skovhegnet 2, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	1,2 km	26-10-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	1,3 km	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	314 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu