Solskrænten 21, 3540 Lynge — Villa · 176 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².3.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.441.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	105 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	46 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	41 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	41 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	98 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	67 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	279 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	157 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	160 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	488 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu