Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestergade 7

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.555.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden nov. 2018
408k816k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.450.000 kr.31. mar. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.555.645 kr.Markedet · 1992515.808 kr.Markedet · 1993513.312 kr.Markedet · 1994544.992 kr.Markedet · 1995459.168 kr.Markedet · 1996526.464 kr.Markedet · 1997702.336 kr.Markedet · 1998659.328 kr.Markedet · 1999478.080 kr.Markedet · 2000664.032 kr.Markedet · 2001842.112 kr.Markedet · 2002789.696 kr.Markedet · 2003778.368 kr.Markedet · 2004924.096 kr.Markedet · 2005933.984 kr.Markedet · 20061.262.016 kr.Markedet · 20071.225.920 kr.Markedet · 20081.459.488 kr.Markedet · 20091.263.360 kr.Markedet · 20101.066.656 kr.Markedet · 20111.131.840 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 20131.087.968 kr.Markedet · 20141.086.144 kr.Markedet · 20151.096.896 kr.Markedet · 20161.169.856 kr.Markedet · 20171.074.816 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.205.280 kr.Markedet · 20201.308.480 kr.Markedet · 20211.397.760 kr.Markedet · 20221.671.168 kr.Markedet · 20231.440.000 kr.Markedet · 20241.506.624 kr.Markedet · 20251.508.160 kr.Markedet · 20261.620.768 kr.Markedet · 20272.040.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²173 m28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Vestergade 5
4200 Slagelse		106 m²10 m29-04-20251.625.000 kr.15.330 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²225 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²146 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 20
4200 Slagelse		132 m²94 m09-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²103 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²133 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Vestre Ringgade 55
4200 Slagelse		100 m²293 m10-06-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 61
4200 Slagelse		101 m²277 m05-12-20241.900.000 kr.18.812 kr./m²
Hansensvej 1A
4200 Slagelse		98 m²635 m02-05-20241.850.000 kr.18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden