Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Hyttehusvej 9

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.101 kr/m².9.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.882.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden maj 2025
339k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 202511.300.000 kr.I dag · vores estimat11.882.293 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993886.144 kr.Markedet · 1994897.184 kr.Markedet · 19951.377.240 kr.Markedet · 1996613.272 kr.Markedet · 1997498.640 kr.Markedet · 19981.835.952 kr.Markedet · 19991.389.936 kr.Markedet · 20001.595.832 kr.Markedet · 20011.783.696 kr.Markedet · 20021.995.296 kr.Markedet · 20032.655.488 kr.Markedet · 20043.161.488 kr.Markedet · 20053.396.456 kr.Markedet · 20064.242.856 kr.Markedet · 20074.487.024 kr.Markedet · 20083.978.632 kr.Markedet · 20093.234.536 kr.Markedet · 20104.010.464 kr.Markedet · 20114.344.792 kr.Markedet · 20124.133.560 kr.Markedet · 20134.509.840 kr.Markedet · 20144.850.056 kr.Markedet · 20156.126.464 kr.Markedet · 20166.125.728 kr.Markedet · 20176.507.712 kr.Markedet · 20186.768.992 kr.Markedet · 20196.681.408 kr.Markedet · 20207.789.272 kr.Markedet · 20219.372.408 kr.Markedet · 202211.276.992 kr.Markedet · 20238.316.984 kr.Markedet · 202410.822.696 kr.Markedet · 202511.995.880 kr.Markedet · 202613.604.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.882.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttehusvej 18
2300 København S		97 m²69 m19-08-20266.300.000 kr.64.948 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²222 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²463 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²254 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²165 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²747 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²550 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²553 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²993 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²443 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden