Zentavej 9

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.304 kr/m².3.678.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZentavej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,11 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel335.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	157 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	24 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	324 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	213 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	213 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	179 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	117 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	545 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	383 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	299 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu