Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Yderholmen 13

Villa · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.464 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
2464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².4.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYderholmen gns: 32.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.576.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,31 pct. siden apr. 2008
407k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20081.828.295 kr.I dag · vores estimat4.576.340 kr.Markedet · 1992657.600 kr.Markedet · 1993566.400 kr.Markedet · 1994662.600 kr.Markedet · 1995769.900 kr.Markedet · 1996855.800 kr.Markedet · 1997956.100 kr.Markedet · 1998945.500 kr.Markedet · 19991.160.800 kr.Markedet · 20001.089.900 kr.Markedet · 20011.324.700 kr.Markedet · 2002501.100 kr.Markedet · 20031.401.900 kr.Markedet · 20041.560.400 kr.Markedet · 20051.702.600 kr.Markedet · 20062.219.000 kr.Markedet · 20072.239.400 kr.Markedet · 20082.195.300 kr.Markedet · 20091.857.400 kr.Markedet · 20101.713.000 kr.Markedet · 20111.961.100 kr.Markedet · 20121.761.700 kr.Markedet · 20131.587.700 kr.Markedet · 20141.843.900 kr.Markedet · 20151.943.100 kr.Markedet · 20162.287.500 kr.Markedet · 20172.073.600 kr.Markedet · 20182.118.400 kr.Markedet · 20192.787.700 kr.Markedet · 20202.822.600 kr.Markedet · 20212.824.700 kr.Markedet · 20223.437.100 kr.Markedet · 20232.842.400 kr.Markedet · 20243.217.000 kr.Markedet · 20253.444.800 kr.Markedet · 20264.128.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg
1.828.295 kr.
I dag · vores estimat
4.576.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, andet1.828.295 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmen 11
2750 Ballerup		111 m²35 m01-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²1,5 km24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Agertoften 10
2750 Ballerup		103 m²1,5 km31-05-20243.650.000 kr.35.437 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²1,6 km10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²1,9 km05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²1,8 km01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²1,8 km13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²2,0 km19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²1,9 km11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Roasvej 28
2750 Ballerup		104 m²1,7 km10-10-20244.345.000 kr.41.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden