Willumsvej 8

Villa · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.644 kr/m².6.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.166.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	73 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	78 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Willumsvej 10 2300 København S	152 m²	28 m	07-11-2023	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	43 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	311 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	434 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	717 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	349 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	791 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	881 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu