Wilh Jensensvej 31

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.491 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilh gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.741.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	319 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	291 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	166 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	223 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	124 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	322 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	339 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	67 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	377 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	608 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu