Wildersgade 60A, 4. 2., 1408 København K — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1802
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 3621 m²
Bebygget areal: 915 m²
Erhvervsareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.344 kr/m².9.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.052.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 60A, 1. 1 1408 København K	170 m²	0 m	06-03-2025	9.575.000 kr.	56.324 kr./m²
Wildersgade 2C, 5. tv 1408 København K	163 m²	396 m	05-04-2025	16.650.000 kr.	102.147 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. th 1408 København K	135 m²	24 m	20-06-2025	9.750.000 kr.	72.222 kr./m²
Wildersgade 60C, st. th 1408 København K	132 m²	24 m	13-08-2024	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. th 1408 København K	124 m²	439 m	05-02-2025	8.200.000 kr.	66.129 kr./m²
Wildersgade 26A, 1. 1408 København K	112 m²	199 m	27-02-2025	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. tv 1408 København K	106 m²	24 m	16-06-2026	9.900.000 kr.	93.396 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th 1408 København K	113 m²	429 m	09-09-2025	8.520.000 kr.	75.398 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	117 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv 1408 København K	108 m²	408 m	29-02-2024	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu