Wildersgade 53, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1731

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1731, renoveret i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1731
Om-/tilbygget: 1860
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.915 kr/m².4.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (295 år)Huset er 295 år gammelt (opført 1731). Sidste registrerede renovering: 1860 (166 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.997.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1860Ombygning
1731Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 48, st. tv 1408 København K	59 m²	93 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv 1408 København K	55 m²	152 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	152 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv 1408 København K	68 m²	378 m	28-04-2025	4.285.000 kr.	63.015 kr./m²
Wildersgade 31, st. th 1408 København K	50 m²	152 m	27-01-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	152 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 31, st. tv. 1408 København K	49 m²	153 m	22-07-2026	5.140.000 kr.	104.898 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	80 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Wildersgade 60A, 4. 5 1408 København K	76 m²	25 m	28-12-2023	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Wildersgade 29, 5. tv 1408 København K	77 m²	162 m	04-02-2025	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu