Wildersgade 46, 1. tv., 1408 København K — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1698 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1698, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1698
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.141 kr/m².7.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (328 år)Huset er 328 år gammelt (opført 1698). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.809.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1698Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 60C, 1. tv 1408 København K	106 m²	95 m	16-06-2026	9.900.000 kr.	93.396 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	22 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	31 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	201 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	311 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv 1408 København K	104 m²	311 m	02-09-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv 1408 København K	103 m²	354 m	23-03-2024	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Wildersgade 2A, 4. tv 1408 København K	102 m²	354 m	24-02-2024	6.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Wildersgade 2A, 2. tv 1408 København K	102 m²	354 m	08-01-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Wildersgade 2B, 1. tv 1408 København K	101 m²	334 m	24-06-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu