Wildersgade 45, 2. tv., 1408 København K — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1848
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1318 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.578 kr/m².5.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.405.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 60A, 4. 5 1408 København K	76 m²	61 m	28-12-2023	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Wildersgade 29, 5. tv 1408 København K	77 m²	89 m	04-02-2025	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Wildersgade 6C, 3. tv 1408 København K	76 m²	306 m	10-11-2024	5.245.000 kr.	69.013 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	152 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Wildersgade 6C, 4. th 1408 København K	78 m²	306 m	02-03-2025	5.950.000 kr.	76.282 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	80 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 6B, 2. th 1408 København K	79 m²	318 m	03-02-2026	7.130.000 kr.	90.253 kr./m²
Wildersgade 46A, 1. 1408 København K	83 m²	50 m	26-09-2024	5.075.000 kr.	61.145 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	80 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 60A, st. th 1408 København K	85 m²	61 m	13-10-2024	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu