Wildersgade 45, 2. th., 1408 København K — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1848
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1318 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.281 kr/m².4.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 66.100 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 88.550 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.970.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 45, 3. th. 1408 København K	62 m²	0 m	21-09-2026	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv 1408 København K	59 m²	26 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	80 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 31, 5. tv 1408 København K	55 m²	80 m	12-05-2026	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv 1408 København K	55 m²	80 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv 1408 København K	68 m²	306 m	28-04-2025	4.285.000 kr.	63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	80 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 31, st. th 1408 København K	50 m²	80 m	27-01-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	152 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Wildersgade 31, st. tv 1408 København K	49 m²	80 m	22-07-2026	5.140.000 kr.	104.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu