Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Wild Westvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWild gns: 12.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,09 pct. siden feb. 2022
379k754k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20221.495.000 kr.3. apr. 20231.495.000 kr.31. maj 2026747.500 kr.I dag · vores estimat1.704.944 kr.Markedet · 1992469.522 kr.Markedet · 1993630.002 kr.Markedet · 1994558.848 kr.Markedet · 1995496.426 kr.Markedet · 1996489.936 kr.Markedet · 1997713.782 kr.Markedet · 1998670.358 kr.Markedet · 1999773.726 kr.Markedet · 2000651.242 kr.Markedet · 2001826.236 kr.Markedet · 2002896.800 kr.Markedet · 2003733.134 kr.Markedet · 2004862.462 kr.Markedet · 2005839.334 kr.Markedet · 2006557.314 kr.Markedet · 20071.289.268 kr.Markedet · 20081.146.134 kr.Markedet · 20091.068.136 kr.Markedet · 2010972.910 kr.Markedet · 20111.134.570 kr.Markedet · 20121.176.932 kr.Markedet · 20131.100.350 kr.Markedet · 20141.214.692 kr.Markedet · 20151.218.822 kr.Markedet · 20161.001.938 kr.Markedet · 20171.485.502 kr.Markedet · 20181.438.420 kr.Markedet · 20191.136.458 kr.Markedet · 20201.488.688 kr.Markedet · 20211.433.582 kr.Markedet · 20221.618.134 kr.Markedet · 20231.777.670 kr.Markedet · 20241.881.156 kr.Markedet · 20251.625.686 kr.Markedet · 20261.301.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
747.500 kr.
I dag · vores estimat
1.704.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte747.500 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wild Westvej 9
9310 Vodskov		148 m²23 m05-10-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²56 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²177 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²410 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Langs Banen 4
9310 Vodskov		120 m²378 m24-06-20262.745.000 kr.22.875 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²324 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²441 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²422 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²573 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²256 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden