Wiegårdsvej 12

Villa · 414 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 27.000 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².2.926.550 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.464.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,32 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel747.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiegårdsvej 1 9500 Hobro	209 m²	699 m	10-12-2024	1.585.000 kr.	7.584 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	1,6 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	2,3 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	2,5 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	2,3 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	957 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	2,8 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	2,6 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,5 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu