Vrenstedvej 20, 9480 Løkken — Villa · 87 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.863 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	17 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	50 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	27 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	176 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	116 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	509 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	652 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	206 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	371 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	841 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu