Vrenderupvej 50, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 3.949 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.799 kr/m².706.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering817.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel315.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	3,2 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	3,8 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Krosvinget 6, Fåborg 6818 Årre	88 m²	3,6 km	10-10-2023	230.000 kr.	2.614 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	6,1 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	3,7 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	6,2 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	5,9 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	6,0 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	6,2 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	5,8 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu