Vrejlev Klostervej 22, 9830 Tårs — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.353 kr/m².1.111.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 8.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.008.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Klostervej 19 9830 Tårs	87 m²	90 m	04-10-2023	585.000 kr.	6.724 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	29 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	292 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	369 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	240 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	370 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	626 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	206 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	574 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	100 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu