Silkeborggade 40, st. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1913

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1367 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.480 kr/m².5.098.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 65.385 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.851.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 40, 4. th 2100 København Ø	72 m²	0 m	10-06-2025	5.005.000 kr.	69.514 kr./m²
Silkeborggade 36, 1. tv 2100 København Ø	73 m²	28 m	20-11-2025	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Silkeborggade 36, 2. tv 2100 København Ø	73 m²	28 m	02-04-2025	5.495.000 kr.	75.274 kr./m²
Silkeborggade 36, 3. tv 2100 København Ø	73 m²	28 m	21-09-2024	4.964.000 kr.	68.000 kr./m²
Silkeborggade 36, 4. tv 2100 København Ø	73 m²	28 m	16-01-2024	4.975.000 kr.	68.151 kr./m²
Silkeborggade 34, 1. th 2100 København Ø	73 m²	35 m	25-01-2026	6.150.000 kr.	84.247 kr./m²
Silkeborggade 34, 4. th 2100 København Ø	73 m²	35 m	30-07-2024	4.400.000 kr.	60.274 kr./m²
Silkeborggade 41, 4. th 2100 København Ø	71 m²	103 m	20-11-2024	4.800.000 kr.	67.606 kr./m²
Silkeborggade 39, 3. tv 2100 København Ø	71 m²	116 m	07-10-2023	4.075.000 kr.	57.394 kr./m²
Silkeborggade 37, 5. tv 2100 København Ø	71 m²	126 m	11-03-2025	5.025.000 kr.	70.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu