Volstrupvej 18

Landejendom · 112 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 53.003 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 53003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².2.413.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.620.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,42 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,0 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	5,3 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,3 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,6 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	6,6 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	4,8 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	8,5 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	5,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	9,6 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu