Voersåhedevej 5, Voerså, 9300 Sæby — Landejendom · 200 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².4.147.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.168.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.534.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.534.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	835 m	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	3,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	1,9 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	2,4 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	2,6 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,9 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	4,4 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	4,0 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu