Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 22

Landejendom · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 87.948 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
87948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.778 kr/m².3.637.462 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 21.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)87948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.226.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		75 m²4,2 km07-11-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²4,9 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²1,6 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,3 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²3,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²2,7 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²7,5 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²4,8 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²7,8 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²5,2 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden