Vøjstrupvej 23, Vøjstrup, 5672 Broby — Villa · 160 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.724 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.611.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.563.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	472 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	474 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	581 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	1,2 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	969 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,2 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	1,4 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,1 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	627 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	436 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu