Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 3

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².2.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.433.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden nov. 2025
603k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.433.949 kr.Markedet · 1992748.052 kr.Markedet · 19931.003.732 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995790.916 kr.Markedet · 1996780.576 kr.Markedet · 19971.165.036 kr.Markedet · 19981.068.028 kr.Markedet · 19991.232.716 kr.Markedet · 20001.103.372 kr.Markedet · 20011.316.376 kr.Markedet · 20021.428.800 kr.Markedet · 20031.168.044 kr.Markedet · 20041.374.092 kr.Markedet · 20051.340.064 kr.Markedet · 2006887.924 kr.Markedet · 20072.054.088 kr.Markedet · 20081.826.044 kr.Markedet · 20091.701.776 kr.Markedet · 20101.550.060 kr.Markedet · 20111.807.620 kr.Markedet · 20122.000.884 kr.Markedet · 20131.821.532 kr.Markedet · 20141.935.272 kr.Markedet · 20151.995.432 kr.Markedet · 20161.596.308 kr.Markedet · 20172.366.732 kr.Markedet · 20182.246.788 kr.Markedet · 20191.909.328 kr.Markedet · 20202.400.008 kr.Markedet · 20212.401.700 kr.Markedet · 20222.665.464 kr.Markedet · 20232.832.220 kr.Markedet · 20242.997.096 kr.Markedet · 20252.641.024 kr.Markedet · 20261.942.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²171 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²260 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²271 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²241 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²488 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²768 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²748 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²503 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²838 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²807 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden