Vodroffsvej 2B, st. tv., 1900 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 6
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 3673 m²
Bebygget areal: 677 m²
Erhvervsareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.712 kr/m².11.130.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVodroffsvej gns: 63.194 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1900-snit 79.133 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.017.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	0 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	32 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	0 m	05-06-2026	12.400.000 kr.	74.251 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	0 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 26, st. th 1900 Frederiksberg C	122 m²	372 m	04-05-2026	10.500.000 kr.	86.066 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	679 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu