Prisvurdering · 1900 Frederiksberg C

Vodroffsvej 20, st.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.495.951 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.488 kr/m².10.971.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Udbudspris 1.8× over median (128905 vs 70621 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering11.051.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.495.951 kr / Estimat: 11.051.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 18.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.051.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
1992Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodroffsvej 2B, 4. th 1900 Frederiksberg C	167 m²	254 m	05-05-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Vodroffsvej 2A, 2. tv 1900 Frederiksberg C	177 m²	286 m	30-03-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Vodroffsvej 2B, 1. tv 1900 Frederiksberg C	178 m²	254 m	28-01-2025	13.700.000 kr.	76.966 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv 1900 Frederiksberg C	109 m²	451 m	21-01-2024	8.935.000 kr.	81.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu