Vivedevej 6, 4640 Faxe — Villa · 139 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.090 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².2.063.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.645.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg: 955.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet955.117 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	620 m	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	582 m	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	592 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	2,2 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	580 m	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	4,1 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	4,1 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	4,3 km	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	2,2 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	3,7 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu