Vivaldisvej 19

Villa · 248 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 856 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².2.955.771 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVivaldisvej gns: 13.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.015.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 10 7400 Herning	166 m²	76 m	05-03-2024	2.510.000 kr.	15.120 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	132 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	557 m	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	555 m	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²
Tranekærvej 64, Tjørring 7400 Herning	234 m²	651 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	201 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	334 m	30-09-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	334 m	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	353 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	876 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu