Vittenvej 72, Vitten, 8382 Hinnerup — Villa · 100 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.221 kr/m².2.064.200 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.681.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,37 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2009 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2009okt.Solgt på tvangsauktion402.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	465 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	449 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	449 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	392 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	2,8 km	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	3,9 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	4,4 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	4,7 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	4,4 km	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	4,7 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu