Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 29

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².2.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.613.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,17 pct. siden jan. 1997
158k815k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 1997794.000 kr.I dag · vores estimat2.613.614 kr.Markedet · 1992674.932 kr.Markedet · 1993377.952 kr.Markedet · 1994904.084 kr.Markedet · 1995737.552 kr.Markedet · 1996675.552 kr.Markedet · 1997917.228 kr.Markedet · 1998811.580 kr.Markedet · 1999291.524 kr.Markedet · 2000865.520 kr.Markedet · 2001525.388 kr.Markedet · 2002820.136 kr.Markedet · 2003871.224 kr.Markedet · 2004334.676 kr.Markedet · 20051.286.500 kr.Markedet · 20061.829.992 kr.Markedet · 20071.814.616 kr.Markedet · 20081.573.560 kr.Markedet · 20091.007.500 kr.Markedet · 20101.693.964 kr.Markedet · 20111.903.276 kr.Markedet · 20122.186.244 kr.Markedet · 20131.316.508 kr.Markedet · 20142.176.572 kr.Markedet · 20151.162.500 kr.Markedet · 20162.412.296 kr.Markedet · 20171.543.304 kr.Markedet · 20181.456.008 kr.Markedet · 20191.365.984 kr.Markedet · 20201.585.712 kr.Markedet · 20212.240.680 kr.Markedet · 20222.461.276 kr.Markedet · 20232.170.000 kr.Markedet · 20242.250.476 kr.Markedet · 20252.733.332 kr.Markedet · 20262.787.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg
794.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²57 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²76 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²393 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²18 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²81 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²164 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²281 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²498 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²138 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²378 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden