Vissemosevej 6, Havnelev

Villa · 94 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.522 kr/m².1.514.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.853.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,45 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1994mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,1 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	2,3 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,0 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	2,1 km	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	2,5 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Strandstræde 3 4673 Rødvig Stevns	106 m²	2,1 km	02-07-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	3,0 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	727 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,7 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,9 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu