Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Visgårdvej 19, Sinding

Landejendom · 311 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 191.847 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
191847 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².6.238.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)191847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.729.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,22 pct. siden apr. 2007
327k4,9M9,4M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20073.640.000 kr.31. aug. 20214.037.500 kr.I dag · vores estimat8.729.925 kr.Markedet · 19921.608.492 kr.Markedet · 19934.778.204 kr.Markedet · 19941.986.046 kr.Markedet · 19951.166.250 kr.Markedet · 19961.816.862 kr.Markedet · 1997739.247 kr.Markedet · 19983.579.299 kr.Markedet · 19993.262.390 kr.Markedet · 20008.318.628 kr.Markedet · 20011.736.935 kr.Markedet · 20021.744.710 kr.Markedet · 20034.987.818 kr.Markedet · 20043.820.324 kr.Markedet · 20051.164.384 kr.Markedet · 20061.764.614 kr.Markedet · 20073.499.372 kr.Markedet · 20082.259.726 kr.Markedet · 20094.043.000 kr.Markedet · 20102.605.247 kr.Markedet · 20115.296.641 kr.Markedet · 20127.670.504 kr.Markedet · 20131.951.525 kr.Markedet · 20142.861.200 kr.Markedet · 20154.809.615 kr.Markedet · 20163.302.198 kr.Markedet · 20172.738.977 kr.Markedet · 20186.095.911 kr.Markedet · 20194.480.577 kr.Markedet · 20204.497.993 kr.Markedet · 20214.417.444 kr.Markedet · 202210.123.050 kr.Markedet · 20235.573.742 kr.Markedet · 20245.157.002 kr.Markedet · 20256.296.195 kr.Markedet · 20267.832.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.037.500 kr.
I dag · vores estimat
8.729.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte4.037.500 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiedalvej 16
7400 Herning		218 m²470 m21-07-20262.650.000 kr.12.156 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding
7400 Herning		269 m²2,4 km09-09-20253.445.000 kr.12.807 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²3,9 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²3,3 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,9 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²6,2 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²7,9 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²8,4 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²8,3 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden