Virumvej 123, st. 1

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2378 m²
Bebygget areal: 805 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.759 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.486.000 kr.
28. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.486.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.486.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.486.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 92B 2830 Virum	46 m²	466 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	467 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	255 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Grønnevej 96, st. tv 2830 Virum	69 m²	892 m	03-07-2026	3.820.000 kr.	55.362 kr./m²
Grønnevej 96, st. th 2830 Virum	69 m²	892 m	29-01-2026	3.670.000 kr.	53.188 kr./m²
Grønnevej 90, 2. tv 2830 Virum	69 m²	908 m	27-09-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	908 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	908 m	16-10-2026	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	914 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	914 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu